Großes Grundstück und viel Potenzial – Doppelhaushälfte in Dorsten-Feldmark!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial! Diese Doppelhaushälfte in Dorsten-Feldmark bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das ursprünglich ca. 1942 errichtete Haus wurde zuletzt im Jahr 1980 modernisiert und befindet sich heute in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von ca. 548 m² bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, die Küche sowie ein Bad mit Wanne. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Platzangebot durch den über eine Zugtreppe erreichbaren, als Nutzfläche ausgebauten Spitzboden.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit mehreren Kellerräumen, einem Waschkeller sowie einem direkten Ausgang in den Hof ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Die Zufahrt wird gemeinschaftlich mit der benachbarten Doppelhaushälfte genutzt.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Dieser grenzt unmittelbar an einen Grünstreifen entlang des Rapphoffs Mühlenbachs und bietet eine naturnahe Atmosphäre mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hinter dem Grundstück befindet sich zudem eine weitere, derzeit von der Stadt Dorsten verpachtete Fläche, die aktuell von den Eigentümern genutzt wird.Obwohl die Straße stärker befahren ist, überzeugt die Immobilie im rückwärtigen Bereich mit viel Ruhe, einem herrlichen Grünblick und einer außergewöhnlich großzügigen Gartenfläche. Darüber hinaus lässt die Bebauung der Nachbargrundstücke darauf schließen, dass - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - auch eine Erweiterung des Hauses grundsätzlich denkbar sein könnte.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020.Das Haus steht bereits leer und kann nach Abschluss des Kaufprozesses übernommen werden.Die abgebildeten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.