Exklusives Einfamilienhaus in Zülpich, 173,1m² Wohnfläche, 1.877m² Grundstück mit Fernblick.

Außergewöhnliche Architektur, ein fantastischer Fernblick und ein 1.877m² großes Grundstück, das Ihnen ein echtes Gefühl von Freiheit vermittelt - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zülpich-Weiler in der Ebene! Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 ist keine Immobilie von der Stange. Die außergewöhnliche, an die charakteristische HUF-Architektur angelehnte Bauweise, großzügige Glasfronten, hochwertige Ausstattungsdetails und die besondere Ortsrandlage machen dieses Anwesen zu einem echten Unikat. Auf ca.173,1m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit einem außergewöhnlichen Zusammenspiel aus Holz, Glas und dunklen Konstruktionselementen. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich der Blick durch den großzügigen Eingangsbereich bis in den Wohn- und Essbereich.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca.47,0m². Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine direkte optische Verbindung zum Garten und der angrenzenden Landschaft. Ein Kaminofen ergänzt das besondere Wohnambiente. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste.Ein weiteres Zimmer mit ca.11,1m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen ca.9,8m² großen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum.Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen bis zu drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit ca.22,3m² Wohnfläche. Große Fensterflächen eröffnen von hier einen beeindruckenden Blick über den Garten und die angrenzenden Felder.Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eines davon ist als Badezimmer en Suite direkt vom Schlafzimmer 3 zugänglich und verfügt unter anderem über eine Dusche sowie zwei Waschbecken. Das weitere Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet.Zwei überdachte Balkone (jeweils 9,1m² Grundfläche) erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten unterschiedliche Perspektiven auf die Umgebung. Besonders der gartenseitige Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick in die freie Landschaft.Und genau hier zeigt diese Immobilie eine ihrer größten Stärken:Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.877m² und grenzt unmittelbar an weitläufige Felder. Die besondere Ortsrandlage schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre. Die ca.38,2m² große Terrasse in Nordostausrichtung bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien und einen fantastischen Fernblick. Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Kinder, Gartenliebhaber oder einfach Menschen, die Platz und Freiraum zu schätzen wissen. Ein Pool sowie ein großzügiges Gartenhaus mit ca.25,5m² ergänzen den Außenbereich.Auch beim Thema Nutzfläche hat das Anwesen einiges zu bieten: Insgesamt stehen ca.93,9m² Nutzfläche zur Verfügung. Die ca.26,4m² große Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor sowie einen zusätzlichen Zugang zum Garten. Über der Garage befindet sich darüber hinaus ein Dachboden mit ca.24,4m² Grundfläche und zusätzlichem Stauraum.Fazit:Außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung, 1.877m² Grundstück und die exklusive Ortsrandlage mit fantastischem Fernblick machen dieses Anwesen zu einem echten Unikat. Sie möchten dieses besondere Zuhause persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns jetzt schriftlich und fordern das exklusive Exposé zu diesem Anwesen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.