Schöner Ausblick vom Südost-Balkon – 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und mit Stellplatz

Kurzbeschreibung
Schöner Ausblick vom Südost-Balkon - 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und mit Stellplatz

Objekt
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 76 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet; im selben Jahr erfolgte die Aufteilung in Wohnungseigentum. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass der Wohnung ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zugeordnet ist. Im Innenhof steht den Bewohnern zudem ein Außenstellplatz für PKW zur Verfügung, wobei keine feste Zuordnung der einzelnen Stellplätze zu bestimmten Wohnungen besteht.Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich zum Stichtag 24.02.2026 auf insgesamt 394.433,98 €. Der auf die angebotene Wohnung entfallende Anteil beträgt 5.561,52 €, was die solide finanzielle Basis der Eigentümergemeinschaft unterstreicht. Das monatliche Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt 463,69 €.Immo Paradise 3849e4da de4e7454 518546#4814