Über den Dächern von Altona – Wohnung mit Elbblick und Perspektive

Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss des Gorch-Fock-Hochhauses an der Breite Straße in Hamburg-Altona. Sie verfügt über ca. 47,00 m² Wohnfläche und wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.Vorweg ein wichtiger Punkt: Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand. Sie ist bereits geräumt, die vorhandenen Bodenbeläge wurden entfernt und auf dem Estrich befinden sich teilweise noch Klebereste des früheren Teppichbodens. Auch Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr heutigen Vorstellungen und sollten im Zuge einer Renovierung erneuert werden.Das Angebot richtet sich damit vor allem an Käufer, die keine fertig renovierte Wohnung suchen, sondern die Räume von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das wesentliche Merkmal der Wohnung ist ihre Ausrichtung zur Elbe. Die gesamte Wohnung liegt auf der Ostseite des Gebäudes. Eine etwa sechs Meter breite Fensterfront sowie der überdachte Balkon öffnen den Blick über die Elbe und den Hamburger Hafen in Richtung Landungsbrücken.Das ca. 7,00 m² große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster zur Elbseite. Durch die östliche Ausrichtung fällt insbesondere am Morgen die Sonne in die Wohnung. Wohn- und Schlafzimmer sind durch Trockenbauwände voneinander getrennt, so dass auf Wunsch auch eine Grundrissveränderung erfolgen kann.Vom Wohnzimmer gelangt man in einen kleinen Flur, von dem Küche und Badezimmer abgehen. Einbauschränke im Eingangsbereich und im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster zur Elbe. Im Zuge der ohnehin anstehenden Renovierung sollte auch über eine Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich nachgedacht werden, indem die Wand geöffnet und so eine Durchreiche geschaffen wird, soweit dies technisch und baurechtlich möglich ist.Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duscharmatur, Waschbecken, bodenstehendem WC und Abluft ausgestattet. Der überdachte Ostbalkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle. Von hier reicht der Blick über die Elbe und den Hamburger Hafen bis in Richtung Landungsbrücken. An den Balkon schließt sich entlang der Ostseite der Wohnung ein schmaler zusätzlicher Außenbereich an.Die Raumhöhe beträgt ca. 2,54 m.Das Gorch-Fock-Hochhaus verfügt über insgesamt 178 Wohnungen auf 23 Etagen. Zwei Aufzüge erschließen die Wohngeschosse.Im 22. Obergeschoss befindet sich eine große gemeinschaftliche Dachterrasse. Darüber hinaus steht innerhalb der Wohnanlage eine Gästewohnung zur Verfügung, die gegen eine moderate Gebühr angemietet werden kann. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein SB-Waschcenter mit Waschmaschinen und Trocknern.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Mitverkauft wird außerdem das alleinige Nutzungsrecht an einem PKW-Tiefgaragenstellplatz. Der auf den Tiefgaragenstellplatz entfallende Kaufpreis beträgt € 10.000,00.