„Exklusive Ferienvilla an der Nordsee – Investment mit Perspektive“

Mit rund 196 m² Wohnfläche und einer Belegungskapazität von 10 Personen bietet diese großzügige Ferienvilla attraktive Voraussetzungen für die Positionierung im gehobenen Feriensegment. Das durchdachte Raumkonzept richtet sich insbesondere an größere Familien, Mehrgenerationen-Reisende und gemeinsam reisende Gruppen und schafft damit eine breite Basis für die touristische Vermietung.Auf einem Grundstück von ca. 430 bis 650 m² stehen fünf Schlafzimmer - davon eines komfortabel im Erdgeschoss -, vier hochwertig ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Eckbadewanne, sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung gewährleistet auch bei hoher Belegung ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.Zentraler Aufenthaltsbereich ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Moderne Medientechnik in den Wohn- und Schlafbereichen unterstreicht den zeitgemäßen Ausstattungsstandard.Zusätzliche Attraktivität für die Ferienvermietung bietet der private Saunabereich. Dieser schafft insbesondere außerhalb der klassischen Hauptsaison zusätzliche Buchungsanreize und unterstützt eine ganzjährige Positionierung der Immobilie. Eine großzügige Terrasse erweitert die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen in den Außenbereich.Die Ferienvilla kann in zwei Grundrissvarianten realisiert werden und ermöglicht damit unterschiedliche Raumkonzepte bei vergleichbarer Wohnfläche und Belegungskapazität.Aus Investorensicht verbindet die Immobilie hohe Belegungskapazität, hochwertige Ausstattung, private Wellnessangebote und großzügige Gemeinschaftsflächen mit einem professionellen Betreiber- und Vermietungskonzept. Dieses übernimmt die touristische Vermarktung, Vermietung und Betreuung der Ferienimmobilie und schafft damit die Grundlage für einen strukturierten und professionellen Betrieb.Je nach Ausführung und Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen können zudem Fördermöglichkeiten, beispielsweise im Rahmen entsprechender KfW-Programme, in Betracht kommen