Reihenmittelhaus, bezugsfertig, gehobene Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tuttlingen (78532). Diese charmante Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 137 Quadratmetern und 4,5 Zimmern (mit Keller 187 qm) ist ideal für Personen, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.

Das große Bad bietet viel Platz,
die Badmöbel sind vom Schreiner angefertigt worden, Designarmaturen eingebaut. Der große Spiegel gibt genügend Freiraum für 2 Personen, eine große Wanne und Regendusche bieten Komfort. Spülrandlose Toilette sorgt für Hygiene. Im Bereich der Fliesen wurde eine elektrische Fußbodenheizung integriert, welche für zusätzlichen Komfort sorgt. Sie lässt sich ganz leicht nach Ihren Bedürfnissen programmieren

Im 1 OG finden Sie 2 gleichgroße Zimmer, ein kleines weiteres Zimmer sowie Abstellkammer.
In allen Zimmern ist Eicheparkett Fußboden verlegt.

Eine voll ausgestattete Küche, welche mit der Granitplatte hervorsticht, lässt keine Wünsche offen. Die große Induktionsplatte sowie Backofen mit integrierter Möglichkeit zum Dampfgaren lassen mehr Freiraum beim Kochen. Ein hochwertiger Geschirrspüler ist natürlich vorhanden

Der offene Wohn-, Essbereich wirkt durch den Eicheparkett Fußboden hell und freundlich. Die Wände wurden 04/2025 renoviert

Gäste WC wurde 12/2023 saniert und ebenfalls mit spülrandlosem WC ausgestattet

Im Dachgeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit dem überaus großzügigen Platzangebot für zusätzliche Möglichkeiten, sich einen Rückzugsort einzurichten zum Lesen und entspannen. Eine abgetrennte Ankleide bietet Platz für Kleidung.
Saniert 05/2020

Im Keller befindet sich ein großer Raum mit 13-14 Sitzmöglichkeiten welche Sie für Feiern nutzen können.

Eine Waschküche sowie Vorratskammer befindet sich ebenfalls im Keller. Im Dach ist an den Seiten weiterer Stauraum.

Die Holzterrasse (Thermoesche) im windstillen Eck lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende, kleine Garten ist pflegeleicht gestaltet und rundet das Angebot ab. Eine Markise von 4m Länge bietet genug Schatten an heißen Tagen.

Zudem sorgt die eigene Garage für Komfort. Das Flachdach
(Bitumen) sowie Tor und Innenanstrich
wurden 06/2026 fachgerecht erneuert.

Das komplette Haus wurde im Laufe der Jahre komplett saniert. 12/2023 wurden 3-fach verglaste Fenster, Kellertür erneuert (entsprechend den heutigen Anforderungen)

Das Reihenmittelhaus bietet durch die versetzten Häuser genügend Privatsphäre. Die Doppelwand zwischen den Häusern bietet zusätzlich genügend Schallschutz zum Nachbar. Ein weiterer Vorteil ist, dass ein Weg vom Garten direkt zur Straße führt. Das Haus ist somit auch von hinten begehbar, was in den meisten Reihenmittelhäusern nicht möglich ist.
Und es gibt vom Garten aus einen direkten Kellereingang ins Haus, so dass Rasenmäher etc. nicht durch den Wohnbereich getragen werden muß.

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) liegt für Sie bereits vor, um das Wohngebäude Schritt für Schritt, falls gewünscht, energetisch zu modernisieren, und gleichzeitig von höheren staatlichen Förderboni zu profitieren (+ 5% mehr Bonus , dadurch max. 20% Bonus erreicht).
Das Haus muß nach Käuferwechsel aber nicht saniert werden. Ein Einziehen ohne weitere Investitionen ist gewährleistet. Sie können beruhigt ohne Streß ihr neues Zuhause genießen.

Fußläufig erreichen Sie in 5-10 Minuten die nächsten Bushaltestellen sowie Kaufland. In 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Marktplatz.
Grundschule, Kindergarten in 300-400 m.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung gibt es genügend. Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen ein

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Haus wird nach Absprache frei