Köln Belgisches Viertel: Sanierte Altbauwohnung im 4. OG mit Balkon

Diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in begehrter Lage innerhalb des Szene-Viertels "Belgisches Viertel" in Köln und vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das um das Jahr 1895 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde zwischen 2022 und 2025 umfangreich saniert und präsentiert sich seitdem in einem gepflegten Zustand. Die derzeit vermietete Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf 3 gut geschnittene Zimmer verteilt. Das Raumangebot umfasst neben der Küche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster ergänzt den funktionalen Grundriss. Dank der normalen Ausstattungsqualität bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelles Wohnen. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich entweder für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die eine stilvolle Immobilie in zentraler Kölner Lage suchen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Privatsphäre nicht von allen Räumen Fotos veröffentlicht werden können.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.