Wohnhaus mit attraktiver Ausbaureserve in Hemhofen-Zeckern

Dieses Einfamilienhaus in Hemhofen-Zeckern bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, eine familienfreundliche Aufteilung und interessantes zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das ca. 435 m² große Grundstück, der beheizbare Wintergarten, die Garage sowie die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss machen die Immobilie besonders vielseitig nutzbar.

Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 1990 im Bereich des Daches umfassend verändert. Im Zuge der damaligen Dachsanierung wurde das ursprüngliche Flachdach durch ein Giebeldach ersetzt. Hierdurch entstand zusätzlicher Raum, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Der derzeitige Wohnbereich konzentriert sich komfortabel auf das Erdgeschoss. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Direkt angrenzend befindet sich der beheizbare Wintergarten mit Kachelofen, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zu jeder Jahreszeit zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft.

Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein weiteres Zimmer hinter dem Wohnzimmer, das sich ideal als Büro, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum nutzen lässt. Eine separate Küche mit Sitzgelegenheit, drei unterschiedlich große Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche komplettieren das Raumangebot. Im Eingangsbereich steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Auch das Untergeschoss bietet einen echten Mehrwert. Neben den klassischen Keller- und Technikflächen befindet sich hier ein beheizbarer Hobby- und Freizeitraum mit Barbereich, der sich beispielsweise für Familienfeiern, gesellige Abende oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Das Dachgeschoss ist über eine Außentreppe erschlossen und bietet die Möglichkeit, zu einer zweiten Wohnung ausgebaut zu werden. Dadurch eignet sich das Haus besonders für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine künftig flexiblere Nutzung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz im Hofraum zur Verfügung. Ein Abstellraum hinter der Garage bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und nützliche Dinge des Alltags.

Das Wohnhaus ist weitestgehend geräumt und kann zeitnah übernommen werden.

Die Immobilie vereint solide Substanz, angenehmen Wohnkomfort und interessantes Ausbaupotenzial in einem attraktiven Gesamtpaket.