3 Raum – Top Lage mit Küche in der Hegelstraße

Diese hochwertig sanierte 3-Raumwohnung vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet auf großzügigen ca. 84,97 m² ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll modernisierten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, sodass ein müheloser Zugang jederzeit gewährleistet ist.Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung gelegt. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine altbautypische Großzügigkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die besonders in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.Die großzügige moderne küche bietet nicht nur ausreichend Platz für einen Essbereich, sondern verfügt ebenfalls über eine komfortable Fußbodenheizung.Die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche runden den Gesamteindruck ab. Auch das modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer begehbaren Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird ebenfalls durch eine Fußbodenheizung ergänzt.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die einladende Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen oder Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung, sodass Sie eine Wohnung in neuwertigem Zustand erwartet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.019,64 Euro. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot - wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.