Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer für ihre Größe ungewöhnlich großzügigen Raumaufteilung und bietet mehr Gestaltungsmöglichkeiten, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die Kombination aus separater Küche und rund 21 m² großem Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine Wohnqualität, die bei 1-Zimmer-Wohnungen nicht selbstverständlich ist.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 41,8 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. In den Sommermonaten erweitert dieser den Wohnraum um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.Die Küche bietet ausreichend Fläche für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum sowie einen Eingangsbereich mit Stellfläche für eine Garderobe.Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung kommt sie insbesondere für Singles, Berufspendler, Berufseinsteiger oder Personen infrage, die bewusst auf kompakte und gut nutzbare Wohnflächen setzen.Hinweis zum Hausgeld:Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt rund 297,00 Euro (inkl. Heizkosten, Warmwasser, Mühlabfuhr etc.) und teilt sich wie folgt auf: vom Mieter zu tragen (umlagefähig): 203,11 Euro / Monat vom Eigentümer zu tragen (nicht umlagefähig): 50,31 Euro / Monat (nicht umlagefähige Betriebskosten inkl. der Verwaltergebühr) IH-Rückstellung: 43,76 Euro.Gerne informieren wir Sie auch über weitere Wohnungsangebote als Kapitalanlage innerhalb des Projektes.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1153-05 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an Vonovi
Objektdaten
Energie
