Historischer Pferdehof mit Charme, Stallungen und großzügigen Nebengebäuden

Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichen Möglichkeiten: Diese denkmalgeschützte Hofanlage verbindet historischen Charme mit einem beeindruckenden Platzangebot und hervorragenden Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, Tierhalter oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten.Das historische Hofensemble blickt auf eine jahrhundertelange Geschichte zurück. Der markante, abgewalmte Mansarddachbau ist mit den Jahreszahlen 1772 und 1937 bezeichnet und wurde im Laufe der Zeit baulich überformt.

Gemeinsam mit der historischen Bruchsteinscheune, den großzügigen Wirtschaftsgebäuden und dem weitläufigen Innenhof entsteht ein besonderer Charakter, wie er heute nur noch selten zu finden ist.Ein echtes Highlight ist das ca. 7.166 m² große Grundstück. Neben der großzügigen Hoffläche stehen weitläufige Grün- und Weideflächen zur Verfügung, die sehr gute Voraussetzungen für die Pferdehaltung bieten. Vorhandene Stallungen ermöglichen die Unterbringung von bis zu sechs Pferden.

In Verbindung mit der eigenen Pferdekoppel, den vorhandenen Stallbereichen und den umfangreichen Außenflächen sind wesentliche Voraussetzungen für eine private Pferdehaltung unmittelbar am eigenen Wohnort bereits gegeben.Auch wirtschaftlich bietet die vorhandene Pferdeinfrastruktur interessantes Potenzial. So könnte die Vermietung einzelner Pferdeboxen beziehungsweise Einstellplätze an Pensionspferde zusätzliche regelmäßige Einnahmen ermöglichen.

Denkbar wäre beispielsweise eine Kombination aus eigener Pferdehaltung und Fremdeinstellung. Eine entsprechende Nutzung ist hinsichtlich der erforderlichen Genehmigungen individuell zu prüfen.Besonders beeindruckend ist zudem das enorme Angebot an Neben- und Wirtschaftsflächen. Die großzügigen Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten und können beispielsweise als Futterlager, Sattel- und Gerätekammer, Werkstatt, Lagerfläche, Abstellbereich für landwirtschaftliche Maschinen oder für unterschiedlichste Hobby- und Arbeitszwecke genutzt werden.

Auch für Selbstständige, Handwerker, Sammler oder Tierhalter eröffnet das Anwesen damit Möglichkeiten, die bei klassischen Wohnimmobilien kaum zu finden sind.Über eine breite Hofeinfahrt gelangt man bequem auf das Anwesen. Der großzügige Innenhof bildet gemeinsam mit Wohnhaus, Scheune, Stallungen und Nebengebäuden das Herzstück der Anlage und unterstreicht den traditionellen Hofcharakter.Im Wohnbereich wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen.

Das Badezimmer wurde in den 2010er-Jahren erneuert. Im Jahr 2017 wurden unter anderem neue Fenster, eine neue Heizungsanlage sowie Teile der Elektrik erneuert beziehungsweise modernisiert. Eine großzügige und gemütliche Wohnküche bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses und passt hervorragend zum Charakter dieses historischen Anwesens.Trotz der bereits erfolgten Maßnahmen befindet sich die Immobilie nicht vollständig in modernisiertem Zustand.

In verschiedenen Bereichen besteht weiterer Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Genau darin liegt jedoch auch eine besondere Chance: Die zukünftigen Eigentümer können das Anwesen behutsam weiterentwickeln und nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes sind entsprechende bauliche Maßnahmen in Abstimmung mit den zuständigen Behörden durchzuführen.Diese außergewöhnliche Hofanlage richtet sich an Käufer, die bewusst mehr suchen als ein klassisches Wohnhaus: ein historisches Anwesen mit über 7.000 m² Grundstück, eigener Pferdehaltung, umfangreichen Wirtschafts- und Nebengebäuden sowie vielseitigem Nutzungs- und Entwicklungspotenzial.