Wohnen am Wasser mit Loftcharakter – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der historischen Filmfabrik

Industriegeschichte trifft modernes Wohnen am WasserIm denkmalgeschützten Filmfabrik-Ensemble in Berlin-Köpenick erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,66 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.Die Verbindung aus historischem Industriecharakter, moderner Architektur und der unmittelbaren Nähe zur Müggelspree verleiht der Immobilie ihren besonderen Reiz. Bodentiefe Fenster in markanter dunkler Optik, Echtholz-Eichenparkett und großzügige Raumproportionen schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit Loftcharakter.Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich mit offener amerikanischer Küche und Einbauküche. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Ostbalkon mit Holzdielen - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.Die besondere Nähe zur Müggelspree prägt dabei das Wohngefühl: Haus 6 gehört innerhalb des Filmfabrik-Ensembles zu den am nächsten zum Wasser gelegenen Gebäuden.Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und einem Oberlicht zum Schlafzimmer, das für zusätzlichen natürlichen Lichteinfall sorgt.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; die Wärmeversorgung des Ensembles erfolgt über Fernwärme.Die Wohnung präsentiert sich hell und sehr gepflegt und steht nach Beendigung des bisherigen Mietverhältnisses nun bezugsfrei zum Verkauf.Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot komfortabel ab. Ein Kellerabteil kann bei Bedarf über die WEG für derzeit 15 € monatlich angemietet werden.Ausstattung & Highlights:. Denkmalgeschütztes Filmfabrik-Ensemble. 26 m² Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Ostbalkon mit Holzdielen | Nähe zur Müggelspree. Echtholz-Eichenparkett | Fußbodenheizung & Fernwärme. Aufzug & Tiefgaragenstellplatz inklusive