Wohnen am Wasser mit Loftcharakter – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der historischen Filmfabrik

Industriegeschichte trifft modernes Wohnen am WasserIm denkmalgeschützten Filmfabrik-Ensemble in Berlin-Köpenick erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,66 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.Die Verbindung aus historischem Industriecharakter, moderner Architektur und der unmittelbaren Nähe zur Müggelspree verleiht der Immobilie ihren besonderen Reiz. Bodentiefe Fenster in markanter dunkler Optik, Echtholz-Eichenparkett und großzügige Raumproportionen schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit Loftcharakter.Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich mit offener amerikanischer Küche und Einbauküche.

Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Ostbalkon mit Holzdielen - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.Die Nähe zur Müggelspree prägt das Wohngefühl: Haus 6 gehört innerhalb des Filmfabrik-Ensembles zu den am nächsten zum Wasser gelegenen Gebäuden.Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird der Grundriss durch ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und Oberlicht zum Schlafzimmer für zusätzlichen natürlichen Lichteinfall.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.Die Wohnung präsentiert sich hell und sehr gepflegt und steht nach Beendigung des bisherigen Mietverhältnisses nun bezugsfrei zum Verkauf.Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 20.000 €. Der Gesamtkaufpreis beträgt 358.000 €. Ein Kellerabteil kann über die WEG für derzeit 15 € monatlich angemietet werden und ist bequem per Aufzug erreichbar.Ausstattung & Highlights:. Denkmalgeschütztes Filmfabrik-Ensemble / Ursprungsbaujahr 1900. 26 m² Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche.

Ostbalkon mit Holzdielen | Nähe zur Müggelspree. Echtholz-Eichenparkett | Fußbodenheizung & Fernwärme. Aufzug | Eigener TG-Stellplatz zzgl. 20.000 €