EFH in zentraler Lage! Laufend modernisiert, 6 Zimmer, 141 qm in zentraler Lage mit XL Garten uvm.

Solide, umfangreich modernisierte Immobilie ohne Investitionsstau: neue Bäder, erneuerte Fenster, neues Dach, gepflegte Substanz, ausgebautes Dachgeschoss und sonniger Südwest-Garten. Ideal für Familien oder Käufer mit Blick für Potenzial und Raumkonzepte.In zentraler und gewachsener Wohnlage präsentiert sich diese äußerst gepflegte Immobilie als solides Zuhause mit viel Potenzial und durchdachter Raumaufteilung. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, sodass sich heute ein insgesamt sehr guter und einzugsbereiter Zustand bietet. Besonders hervorzuheben sind die in den letzten 10-15 Jahren erneuerten Bäder sowie der Austausch der Fenster auf 3-fach Verglasung und des kompletten Daches samt Dämmung, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Auch die Heizungsanlage und Elektrik wurde in den vergangenen Jahren berücksichtigt, wodurch die energetische Basis als solide einzustufen ist. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Ein für das Baujahr sehr trockener Keller sowie dichte Bausubstanz sorgen für ein sicheres und nachhaltiges Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden garantiert. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie ohne nennenswerten Investitionsstau - ideal für Käufer, die Wert auf Substanz und Ruhe legen.