Bildschöne modernisierte 3-Zi.-Altbauwohnung, Erstbezug, EBK, 1.OG, ruhige Lage, Innenstadtnähe

Diese charmante 3-Zi.-Altbauwohnung im 1.OG mit ca. 52,05 m² Wohnfläche, wurde 2026 umfangreich und hochwertig renoviert/modernisiert. Sie entspricht damit den Standard einer neu errichteten Wohnung. Sie ist in einem repräsentativen Haus aus der Jahrhundertwende (1907/08) das mit aufwendigen Elementen, Erker und Ziergiebel verziert ist und 1997 renoviert wurde.Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für eine WG.Die neu renovierte/modernisierte Wohnung hat hochwertige Vinylböden, einen hellen Wohnbereich, vollausgestattete Einbauküche und ein edles modernes Tageslicht-Duschbad mit anthrazitfarbigen Fliesen. Die E-Technik ist komplett erneuert. LED-Deckenleuchten in allen Zimmern.Neue Wasserleitungen in der ganzen Wohnung.Isolierverglaste Alu-Fenster mit sehr guter Schalldämmung.Denkmalgeschütztes Sandstein-Ensemble - Energieausweis entfällt.Im Untergeschoss ist ein Waschraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Fahrradabstellplatz direkt im geschützten Innenhof.