Provisionsfrei* Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Smarte Investition in Ihre Zukunft: Ob zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage - diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses bietet auf rund 84 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Zwei Balkone - einer nach Süden, einer nach Norden ausgerichtet - ermöglichen sonnige Frühstücksstunden ebenso wie schattige Rückzugsorte an warmen Sommertagen.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Neben den drei Wohnräumen stehen ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare, die auf Komfort und Privatsphäre Wert legen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet Platz für Fahrräder, Saisonware oder Ihr Hobby-Equipment.Finanzielle Eckdaten:Hausgeld: 295 ? monatlich (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage)Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2025): 8.071 ? - solide finanzielle Basis für zukünftige Maßnahmen am GemeinschaftseigentumKeine Maklerprovision.