Nordsee vor der Haustür – charmantes Wohnhaus nur ca. 200 m vom Deich entfernt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Sankt Peter-Ording Dorf wurde im Jahr 1949 errichtet und im Jahr 1982 um- und angebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung und einen sonnigen, schön eingewachsenen Garten.Nordsee-Nähe inklusive: Nur ca. 200 Meter trennen das Grundstück vom Deich. Der weitläufige Südstrand von Sankt Peter-Ording liegt damit praktisch vor der Haustür - ein besonderes Highlight dieser Lage.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Essbereich mit offenem Kamin und einer Wendeltreppe in das Obergeschoss. Daran schließt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten an. Die Küche wurde vor rund drei Jahren erneuert und präsentiert sich entsprechend modern. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein nachträglich angebauter Windfang ergänzt den Eingangsbereich.Das Obergeschoss wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine eigene Küche. Neben der Verbindung zum Erdgeschoss über die Wendeltreppe verfügt das Obergeschoss über einen separaten Eingang, der über eine außenliegende Treppe erreichbar ist.Auch der Außenbereich überzeugt: Der ca. 800 m² große Garten ist sonnig, schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich. Eine kleine Gartenhütte bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien.Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert, das Dach ist gedämmt. Die Elektrik stammt aus den 1980er-Jahren. Die Fenster im Erdgeschoss stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren, während im Obergeschoss bereits teilweise Fenster in den Jahren 2018 und 2019 erneuert wurden.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charmantes Wohnhaus in besonderer Nordsee-Lage - mit ca. 143 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück und dem Deich sowie dem Südstrand in unmittelbarer Nähe. Eine Immobilie für alle, die das besondere Lebensgefühl von Sankt Peter-Ording und die Nähe zur Nordsee genießen möchten.