Objektbeschreibung
Dieses besondere Wohnhaus in Hamm-Heessen verbindet den Charme einer gewachsenen Immobilie mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung, einer separaten Einliegerwohnung und einem liebevoll angelegten Garten. Auf einem Grundstück von 289 m² stehen insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche und fünf Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Das Haus bietet damit interessante Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Ursprungsgebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre erweitert, fortlaufend gepflegt und den jeweiligen Wohnbedürfnissen angepasst. Eine Besonderheit ist die Aufteilung der Hauptwohnung über mehrere versetzte Ebenen. Dieses Split-Level-Konzept verleiht dem Haus seinen ganz eigenen Charakter und schafft eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche.Bereits im Erdgeschoss befindet sich die derzeit freie Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen eigenen Wohnraum, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Damit bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für ein Familienmitglied, erwachsene Kinder, Gäste oder als separater Arbeitsbereich. Auch eine eigenständige Nutzung ist denkbar. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Hauptwohnung beginnt mit einer Zwischenebene, auf der sich das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne befindet. Direkt angrenzend steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Über die Treppe gelangt man auf die nächste Wohnebene. Hier befinden sich der großzügige Wohnraum sowie die separate Küche. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen miteinander zu verbinden. Die vorhandene Einbauküche verfügt über viel Arbeits- und Stauraum sowie einen separaten Kochbereich und verbleibt ebenfalls im Haus.Im darüberliegenden Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer, das sich alternativ auch hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Jahr 2024 im Schlafzimmer installierte Klimaanlage.Das Haus ist unterkellert und bietet damit weitere Nutz-, Lager- und Abstellmöglichkeiten. Ein wichtiger Pluspunkt ist zudem die erst kürzlich erfolgte Umstellung der Wärmeversorgung auf Fernwärme.Eine echte Überraschung erwartet Sie hinter dem Haus: Der wunderschön angelegte und üppig bepflanzte Garten präsentiert sich als geschützter Rückzugsort mit viel Grün und einer ausgesprochen gemütlichen Atmosphäre. Unterschiedliche Pflanzen, liebevoll gestaltete Bereiche und ein geschützter Freisitz schaffen eine kleine Oase, in der sich die warmen Monate wunderbar genießen lassen.Ein weiteres Highlight ist der im Außenbereich befindliche Outdoor-Whirlpool. Dieser ist ebenso wie die beiden vorhandenen Küchen bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Stellplätze ergänzen das Angebot.Dieses Haus ist kein Zuhause von der Stange. Die besondere Aufteilung über versetzte Ebenen, die separate und derzeit freie Einliegerwohnung, fünf Wohn- und Schlafräume, zwei Küchen, zwei Bäder, der Keller und nicht zuletzt der außergewöhnlich schöne Garten schaffen ein vielseitiges Zuhause mit Persönlichkeit.Eine Immobilie für Menschen, die den Charakter eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen besonderen Außenbereich legen.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
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