KfW-QNG Neubau! Exklusive 3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Steuervorteilen!

Erleben Sie Wohnkomfort über den Dächern von Birkenhard: In ruhiger, naturnaher Lage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht wird. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, sodass die Fertigstellung für 08/2027 garantiert ist.Diese exklusive 3,5-Zimmer-Penthousewohnung bietet auf ca. 93,57 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein modernes, elegantes Ambiente - ideal für Paare oder Familien, die besonderen Wert auf Komfort und Exklusivität legen.Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Zugang zu der großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt.Ein modern ausgestattetes Badezimmer, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz kann für 29.000 € erworben werden. Der Aufzug führt direkt in das Penthouse und ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang.Das Gebäude erfüllt den energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 mit QNG-Zertifizierung. Damit profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, Fördermöglichkeiten und einer nachhaltigen, zukunftssicheren Bauweise.Attraktiv für Kapitalanleger:Dank der QNG-Zertifizierung erfüllt die Penthouse-Wohnung die Voraussetzungen für die Sonderabschreibung nach § 7b EStG. So ist eine zusätzliche Abschreibung von 5 % jährlich über vier Jahre (insgesamt 10 %) möglich - ein signifikanter steuerlicher Vorteil, der die Rendite Ihrer Investition deutlich steigert. Zusätzlich kann das attraktive KfW-Programm 298 mit einem Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit und einem zinsgünstigen Effektivzins bis maximal 2,68 % in Anspruch genommen werden, was die Finanzierung des Projekts weiter optimiert und die Gesamtrentabilität zusätzlich verbessert.Diese Penthouse-Wohnung vereint exklusives Wohnen, moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und attraktive steuerliche Rahmenbedingungen - perfekt für den Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage von Biberach-Birkenhard.