Neubau OG-Wohnung mit gehob. Ausstattung, Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger Lage!

Diese hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Vierparteienhaus im nordischen Kapitänshausstil. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend von Norden und nur wenige Schritte vom Schwanenteich entfernt. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 qm überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen und direktem Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der einladende Dielenbereich ergänzen das Raumangebot. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein Hobbybereich/Aufenthaltsraum befindet. Der Balkon ist mit einem pflegeleichten Fliesenbelag ausgestattet. Eine satinierte Glasbrüstung sorgt dabei für Privatsphäre und unterstreicht zugleich das moderne Erscheinungsbild. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein geräumiger, separater Abstellraum im Außenbereich. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und gehobene Ausstattung aus. Großformatige Bodenfliesen im Format 60 × 60 cm, Glattvliestapeten und zahlreiche eingelassene LED-Spots schaffen ein zeitgemäßes und harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Echtglasdusche mit ca. 120 × 90 cm (wird noch verbaut). Sämtliche Sanitäreinrichtungen und dazugehörigen Accessoires sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Das ausgebaute Dachgeschoss wird über einen effizienten Heizkörper beheizt. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant mit separaten Wohnungsübergabestationen sowie die energieeffiziente Gebäudedämmung ermöglichen eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Ergänzend sorgt das dezentrale Lüftungssystem für ein angenehmes Raumklima.