Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise auf einem 1.254 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 98 m² Nutzfläche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separater Zugang. Eines der Zimmer verfügt über vorhandene Küchenanschlüsse und kann entsprechend genutzt werden. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Der ehemalige Öltankraum wird heute als Kellerraum genutzt. Von diesem Bereich besteht zudem ein Zugang zu einem Kriechkeller.Der Dachboden ist ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die im Dachgeschoss vorhandenen Flächen sind baurechtlich nicht als Wohnfläche ausgewiesen."Die Garage ist mit einer Heizung ausgestattet und bietet neben der Stellfläche zusätzlichen Nutzungsspielraum.Das 1.254 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung und der zusätzlichen Flächen im Unter- und Dachgeschoss ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Möglichkeiten zur individuellen Anpassung und Modernisierung.