Sanierte, historische Hofanlage mit großem Ein- bis Zweifamilienhaus

Das liebevoll und hochwertig sanierte Haus mit Nebengebäude sowie großem Garten verfügt trotz der Sanierungsauflagen des Baudenkmalschutzes über ein modernes Ambiente. Unter zeitgemäßen Aspekten bietet es ein luxuriöses Wohnen mit heutigen Standards. Im Erdgeschoss überrascht eine große Wohndiele mit Terrassenzugang. Sie dient als Mittelpunkt und führt zu allen weiteren Räumen des Erdgeschosses wie Küche, heimeligem Wohnbereich, Arbeitszimmer, WC sowie zum Privatbereich mit Schlafzimmer und modernem Bad. Das Obergeschoss ist zum Ausbau mit Zu- und Ableitungen vorbereitet. Das Haus ist unterkellert, KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben, ein Flüssiggastank ist aber ebenfalls unter dem Garten verbaut und die Option Flüssiggas besteht. Ebenso liegt ein Nahwärmeanschluss mit bereits bezahlten Anteilen vor der Grundstücksgrenze. Ein Kaminofen ist vorhanden. Um aber die komplette Gebäudeheizung mit einem Kaminofen mit Heizregister zu betreiben, müsste dieser entsprechend ausgetauscht werden - machbar wäre es also.Das Nebengebäude dient momentan als Abstellbereich, kann jedoch auch noch zu einer Wohnoase oder zu einem Kleingewerbe ausgebaut und genutzt werden. Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem ausgefallenen und besonderen Ensemble und vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin unter [email protected]