Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in sehr zentraler Lage von Crailsheim suchen. Durch das bestehende Mietverhältnis können die laufenden Mieteinnahmen direkt übernommen werden.Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein angenehmes und modernes Raumgefühl sorgt. Die vorhandene Einbauküche wurde erst im Jahr 2022 erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Besonders praktisch ist das Schlafzimmer, das trotz der Lage im Dachgeschoss über keine Dachschrägen verfügt und sich dadurch optimal möblieren lässt.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage in Crailsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 €, wovon rund 120 € umlagefähig sind. In Verbindung mit der bestehenden Vermietung, der 2022 erneuerten Einbauküche und dem Tiefgaragenstellplatz bietet die Wohnung ein interessantes Gesamtpaket für Kapitalanleger.