Zwei Wohneinheiten in verkehrsgünstiger ländlicher Lage

Charmantes Einfamilienhaus in Friesoythe OT Ikenbrügge mit zwei Wohneinheiten und großzügigem GrundstückDieses gepflegte Einfamilienhaus, ursprünglich im Baujahr 1970 oder 1978 (Bauakte ist beim Landkreis angefordert) erbaut, wurde liebevoll umgestaltet und bietet heute zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² und zusätzlichen Nutzflächen von etwa 70 m² präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder als Anlageobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.141 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde sowie vielfältige Außenaktivitäten. Zur Immobilie gehören eine Garage mit integrierter Werkstatt oder Lagerfläche sowie ein zusätzliches Carport, die praktische Stellmöglichkeiten bieten.Die beiden Wohneinheiten sind jeweils mit eigenen Gasheizungen ausgestattet, die aus den Jahren 2011 und 2016 stammen. Das Dach wurde im Jahr 1993 umfassend erneuert, inklusive Eindeckung, Ausbau, Gesimse und Dachrinnen. Auch die Fenster wurden in den Jahren 1993 und 2010 ausgetauscht, was zur Werterhaltung beiträgt. Der Spitzboden ist isoliert, der Keller verfügt über zusätzliche Lagerflächen - ideal für Vorräte oder Hobbyräume.Trotz der bereits durchgeführten Modernisierungen besteht noch Investitionsbedarf, um das Haus zeitgemäß und energieeffizient zu gestalten. Eine eigene Kleinkläranlage sorgt zudem für eine unabhängige Abwasserentsorgung.Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Friesoythe im Ortsteil Ikenbrügge - eine ruhige Lage, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Aktuell ist das Haus nicht vermietet und steht somit kurzfristig zur Verfügung.Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung in einer angenehmen Umgebung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.Ihr Ansprechpartner: Heinz Lübbers, Tel: 0441-2307339