großzügige 155 m² Altbauwohnung in freihstehendem Jugendstilhaus

schöne, geräumige Wohnung im 3. OG (Dachgeschoss) eines freistehenden Jugendstilhauses in guter Lage in Dortmund Hörde

• originaler Holzdielenboden
• Holzfenster nach Osten,

Süden und Westen

• Blick ins Grüne (kein Balkon)
• großzügiger Flur
• Küche mit Einbauküche, die

gegen eine Abschlagszahlung
an den aktuellen Mieter
übernommen werden kann

• älteres geräumiges

Badezimmer mit Dusche und
Badewanne

• Zugang zum Badezimmer über

das Schlafzimmer

• Gäste-WC
• Abstellraum in der Küche
• zusätzlicher Abstellraum im

Flur

• Elektrik neu
• Deckenhöhe ca. 2,81 m - 2,94

m, einige nachträglich
eingebrachte Stuckelemente
an den Decken vorhanden

• Zugang zum Dachboden (der

jedoch nicht Bestandteil des
Mietvertrags ist)

• kein Keller
• keine Gartennutzung

Lage:

• ca. 5 Minuten Fußweg in das Hörder Zentrum
• ca. 10 Minuten Fußweg zum

Phoenixsee

• ca. 5 Minuten Fußweg zum

Bahnhof Hörde mit Zug-/
Bahn-/Busanbindung

• ca. 10 Min mit öffentlichen

Verkehrsmitteln in die
Dortmunder Innenstadt

• Nähe zum Emscherradweg,

Westfalenpark und Phoenix
West.

Übernahme einiger
stilvoller, weißer Wohnmöbel der Vormieterin sehr wünschenswert - hier erfolgt die Abstimmung nur über die Vormieterin, kein Gegenstand des Mietvertrags.

Heizen:
Gasetagenheizung (aus 2025), eigene Anmeldung und Abrechnung über gewählten Gasanbieter, Kosten werden separat und nicht mit Vermieter
abgerechnet

Mietpreis: 1580 €, setzt sich zusammen aus =>
Kaltmiete: 1380 €
Nebenkosten: 200 €

Bei Interesse bitte gerne kurze Vorstellung.