Sauerland genießen – Gepflegtes Ferienapartment mit 56 m², Südterrasse & Wellnessbereich nahe dem Poppenberg

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Apartment in Winterberg bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für erholsame Aufenthalte im wunderschönen Sauerland. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur offiziellen Ferienvermietung.Der helle und gemütliche Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich die ruhige Umgebung genießen - ob bei einem entspannten Frühstück, einem Kaffee am Nachmittag oder einem gemütlichen Abend im Freien.Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine vollständig ausgestattete und moderne Küche sowie ein vollständiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet komfortabel Platz für bis zu fünf Personen.Ein relevanter Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung wurde vollständig für die Ferienvermietung genehmigt und entsprechend abgenommen. Eine entsprechende Ferienvermietungslizenz ist vorhanden. Die Immobilie wird aktuell bereits erfolgreich für bis zu fünf Personen im Rahmen der Ferienvermietung angeboten und kann somit grundsätzlich ohne zusätzliche Genehmigungsschritte übernommen werden.Ein weiteres Highlight sind die modernisierten, gemeinschaftlich nutzbaren Wellnessbereiche der Anlage. Den Bewohnern und Gästen stehen ein neues Schwimmbad sowie eine neue Sauna zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch nach einem aktiven Tag auf der Skipiste, einer Wanderung oder einer Fahrradtour die perfekte Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.Die Lage bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter stehen Skifahren, Rodeln und Winterwandern im Mittelpunkt, während die Sommermonate mit ausgedehnten Wanderwegen, Fahrradrouten, Mountainbike-Strecken und zahlreichen Naturerlebnissen begeistern.Die Wohnung wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Besonders hervorzuheben ist die neue Küche im Wert von ca. 7.000 €, die bereits Bestandteil des Verkaufsumfangs ist.Highlights. Ca. 56 m² Wohnfläche. Ferienvermietungslizenz vorhanden. Aktuell für bis zu 5 Personen vermietet. Ideal für Eigennutzung und Ferienvermietung. Großzügiger Wohn- und Essbereich. Südterrasse mit schönem Blick ins Grüne. Separates Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang. Vollständiges Badezimmer und separates Gäste-WC. Neue, vollständig ausgestattete Küche im Wert von ca. 7.000 €. Verkauf inklusive des vollständigen Inventars. Neues Schwimmbad und neue Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ruhige und naturnahe Lage in Winterberg. Fußläufige Nähe zur bekannten Skipiste am Poppenberg