Großzügige Doppelhaushälfte mit Südterrasse und zwei Garagen in Alt-Rahlstedt

Die 1989 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Erd- und Obergeschoss stehen rund 119 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlicher Raum bietet das ausgebaute Atelier im Dachgeschoss mit etwa 9 m². Im Untergeschoss befindet sich unter anderem ein rund 20 m² großen Büro- und Arbeitsraum. Weitere Flächen können für Hobbys und zur Aufbewahrung genutzt werden.Im Erdgeschoss bildet der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung und stellen eine direkte Verbindung zur teilweise überdachten Südterrasse und zum eingewachsenen Garten her. Ein wasserführender Kaminofen ergänzt den Wohnbereich und ist in das bestehende Heizsystem eingebunden. Die separate Küche, die Diele und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater, begehbarer Dusche. Vom Flur führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das dortige Atelier wird über mehrere Dachflächenfenster belichtet und bietet sich als Kreativ-, Hobby- oder zusätzlicher Arbeitsbereich an.Ein besonders durchdachtes Detail des Hauses ist der diskret integrierte Wäscheabwurfschacht. Der Einwurf befindet sich unauffällig im Flur des Obergeschosses in unmittelbarer Nähe zum Badezimmer. Von dort führt der Schacht direkt in den Keller, wo die Wäsche unmittelbar vor dem Waschraum ankommt.Auch das Kellergeschoss bietet mehr als klassische Abstellflächen. Neben Waschraum, Werkstatt, einem Vorratsraum und dem Heizungsraum befindet sich hier ein separater, hochwertig ausgestatteter Büro- und Arbeitsraum. Damit eignet sich das Haus insbesondere für Familien sowie für Käufer, die Wohnen und Arbeiten sinnvoll miteinander verbinden möchten.Der rückwärtige Garten ist gewachsen und bietet gemeinsam mit der nach Süd ausgerichteten Terrasse einen geschützten Außenbereich. Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot.