Reihenendhaus mit Garten in Herford

Charmantes Reihenendhaus mit Garten und EntwicklungspotenzialDieses Reihenendhaus ist ein kompaktes Wohnhaus mit Charakter, Garten und einer gut nutzbaren Raumstruktur. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das ca. 263 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Garten und umlaufendem Weg von der Haustür bis zum Außenbereich einen praktischen Mehrwert im Alltag.Haus mit Struktur, Charme und PerspektiveDas Haus wurde ca. 1950 erbaut und verfügt über eine klassische Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Küche sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss liegen drei weitere Räume sowie das Badezimmer mit Dusche.Die vorhandene Grundrissstruktur eignet sich gut für kleinere Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die ein überschaubares Haus mit eigenem Außenbereich suchen. Das Badezimmer mit Dusche sowie das Gäste-WC sind bereits modernisiert worden. Glasfaser ist im Haus vorhanden - somit ist man perfekt für das Home Office gerüstet. Der Dachboden ist gedämmt. Die Giebelseite (Osten) ist ebenfalls gedämmt. Der Keller ist solide, verfügt über eine gute Stehhöhe und bietet zusätzlich die Möglichkeit, die Kellerdecke zu dämmen.Der Garten mit Terrasse ist ein klarer Pluspunkt des Hauses. Er schafft privaten Freiraum und erweitert die Wohnqualität spürbar. Der umlaufende Weg von der Haustür zum Garten ist praktisch und erleichtert die Nutzung des Grundstücks.Die Gartenseite ist zur stärker befahrenen Straße ausgerichtet. Das sollte bei der Bewertung des Außenbereichs berücksichtigt werden. Gleichzeitig bleibt der Garten ein nutzbarer, privater Bereich mit echtem Mehrwert - insbesondere für Käufer, die ein kompaktes Haus mit eigenem Grün suchen.Raumaufteilung Erdgeschoss:+ Eingangsbereich+ Gäste-WC+ Flur+ Küche+ Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum GartenRaumaufteilung Obergeschoss:+ Flur+ Arbeitszimmer+ Kinderzimmer+ Schlafzimmer+ Badezimmer mit DuscheWeitere Flächen:+ Dachboden+ solider Keller mit guter Stehhöhe+ Terrasse+ Garten+ umlaufender Weg von der Haustür zum Garten+ öffentliche Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus