Eine seltene Gelegenheit! Neuwertige EG-Wohnung in Fürth-Stadeln!

Diese attraktive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rund 101 m² befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2012 und ist ideal für alle, die Wert auf eine zentrumsnahe und dennoch grüne Umgebung legen. Das junge Baujahr spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung der Wohnung wider:- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Jalousien (außer im Bad)- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden mit Fußbodenheizung- Modernes Wohnhaus mit attraktiver Energieeffizienzklasse BHier wird Wohnkomfort groß geschrieben!Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt mit offenem Koch-/Essbereich. Entfalten Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten in einer bereits vorhandenen, neuwertigen Marken-Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt!Eine überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil sorgt für ausreichend Erholung und ist perfekt für entspannte Abendstunden! Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne zur Verfügung. Ein weiterer Schlafraum ist eine Ebene tiefer zu finden. Über einen Lichtschacht wurde eine ideale Lösung gefunden, um einen lichtdurchfluteten Raum zu schaffen. Egal, ob als großer Hobbyraum, Büro oder als Kinder-/Gästezimmer - hier haben Sie ausreichend Platz!Ein weiteres Highlight ist das direkt anliegende 2. Badezimmer, was die Nutzung durch Freunde und Familie einfach macht. Zudem steht Ihnen hier noch ein weiterer Raum zur Verfügung, welcher ideal als großer Abstellraum verwendet werden. Im gemeinschaftlichen Waschraum findet sich Ihr eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Fahrradraum ist zudem ebenfalls vorhanden. Das Anwesen verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit solarthermischer Unterstützung und einer Lüftungsanlage.Um dieses attraktive Angebot abzurunden, steht Ihnen im gegenüberliegenden Garagenhof eine Einzelgarage zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 525 € inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung sowie die Rücklagenbildung. Für die Garage kommt ein monatlicher Kostenbeitrag von 16,00 € hinzu. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist ab September 2026 bezugsfertig. Insgesamt ist diese Maisonette Wohnung in Stadeln ein attraktives Angebot für Jeden, der sich ein modernes und besonderes Zuhause schaffen möchte.