Traumhaftes Wohnen in Bochum-Hordel: Moderne Doppelhaushälfte mit sonnigem Gartenglück

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bochum-Hordel erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die modernes Wohngefühl mit einem großzügigen Außenbereich vereint. Auf einem ca. 421 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus, mit etwas mehr als 100 Quadratmetern Wohnfläche, den perfekten Rückzugsort für kleine Familien, Paare oder Home-Office-Genießer.Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein durchdachter Grundriss: Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen. Ein praktisches Gäste-WC, sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer - runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, sowie ein komfortables Hauptbadezimmer. Der bereits ausgebaute Dachboden bietet, als vielseitig nutzbarer Hobbyraum oder gemütliches Jugendzimmer, wertvollen zusätzlichen Freiraum.Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden, zukunftssicheren Zustand. Im Jahr 2003 wurde das Objekt umfassend kernsaniert: Eine vollständige Entkernung, sowie die Erneuerung der Elektrik, der Frisch- und Abwasserleitungen, des Dachs, der Bäder, Böden, Wände und Decken, legten die solide Basis für sorgenfreies Wohnen. Auch in den Folgejahren wurde kontinuierlich investiert. Ungefähr im Jahr 2020 erhielten die Fenster eine moderne dreifach-Verglasung für optimale Wärmedämmung, gefolgt von einer neuen Hauseingangstür im Jahr 2024. Erst vor Kurzem wurde zudem eine hocheffiziente Vaillant-Heizungsanlage inklusive neuem Warmwasserspeicher installiert.Ein Keller mit reichlich Nutzfläche sowie eine eigene Garage komplettieren dieses attraktive Angebot. Der weitläufige Garten mit seinen vielen Sonnenstunden zählt zu den absoluten Highlights und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der ruhigen Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Bochumer Infrastruktur genießen Sie hier höchste Lebensqualität.