2 Wohneinheiten auf ca. 1.307 m² Grundstück – OKAL ZINshaus 4 einzugsfertig in Mertesheim

ZWEI WOHNUNGEN. EIN HAUS. VIELE MÖGLICHKEITEN.Sie möchten neu bauen und gleichzeitig langfristig Werte schaffen? Sie suchen ein Zuhause für zwei Generationen oder möchten selbst wohnen und durch die Vermietung einer zweiten Wohneinheit zusätzliche Einnahmen erzielen?Dann bietet diese Projektierung in Mertesheim eine besonders interessante Lösung.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.307 m² ist das OKAL ZINshaus 4 in der Ausbaustufe einzugsfertig projektiert. Das moderne Zweifamilienhaus verbindet zeitlos-elegante Architektur mit einem außergewöhnlich durchdachten Grundrisskonzept.Auf insgesamt ca. 226 m² Nettogrundfläche nach DIN 277 entstehen zwei nahezu identisch aufgeteilte Maisonette-Wohneinheiten, die sich jeweils über Erd- und Obergeschoss erstrecken. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang und bieten damit ein hohes Maß an Privatsphäre.Das Konzept eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss jeder Einheit bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Eine separate Küche, ein Gäste-WC, Windfang und praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Wohnebene.Über die innenliegende Treppe gelangt man jeweils in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschafts- und Technikbereich ermöglicht zusätzlich eine effiziente Nutzung der Gebäudefläche.Das elegante 22°-Walmdach, die geradlinige Fassadengestaltung und die ausgewogenen Proportionen verleihen dem ZINshaus 4 einen modernen und zugleich zeitlosen Charakter.Besonders spannend ist die langfristige Flexibilität:Beide Wohneinheiten können vermietet werden. Alternativ bewohnen Sie eine Einheit selbst und nutzen die zweite zur Vermietung. Ebenso lässt sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus nutzen.Ein Neubaukonzept, das Wohnen und Investieren intelligent miteinander verbindet.