++ Erstbezug ++ 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Augustdorf

In zentraler und ruhiger Lage der Luisenstraße in Augustdorf befindet sich dieses Neubau-4-Familienhaus mit hochwertigen 3-Zimmer-Wohnungen zum Erstbezug im KfW-40+ Effizienzhaus-Standard. Das Haus ist bezugsfertig und die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche, zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großem Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (mtl. zzgl. 20,00 €) mit vorbereitetem Wallboxanschluss.Für niedrige Energiekosten sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise. Die ruhige Lage, gute Anbindung und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten machen die Wohnung besonders attraktiv.Die Wohnung verfügt über eine eigene PV-Anlage. Als Mieter profitieren Sie von der Nutzung für Ihren Wohnungsstrom. Darüber hinaus produzierter Strom wird in das Stromnetz eingespeist und Sie erhalten die Vergütung. Die Wohnung kann alternativ auch ohne die Nutzung der PV-Anlage gemietet werden. Der Mietpreis reduziert sich dann auf eine Kaltmiete von 1080,00 € zzgl. Nebenkosten und Stellplatz.