Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines hell gestrichenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, gut nutzbaren Grundriss mit mehreren separat erschlossenen Wohnräumen sowie einem offenen Wohn- und Küchenbereich. Die vorhandene Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Renovierungsabsicht.Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht unmittelbar in den offenen Küchenbereich über. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen den Einbau einer individuell geplanten Küche. Mehrere Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung der Wohnräume.Die beiden weiteren Wohnräume sind separat nutzbar und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Durch ihre weitgehend klassischen Zuschnitte lassen sie sich flexibel möblieren.Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die vorhandenen Fliesen und Sanitäreinrichtungen entsprechen dem derzeitigen Ausstattungszustand der Wohnung.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Wand- und Bodenflächen weisen alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren sowie Beschädigungen auf, die mutmaßlich auf den Vormieter zurückzuführen sind. Da die Wohnung inzwischen leer steht, besteht die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein zeitgemäßes Wohnkonzept umzusetzen.Die dargestellten Innenaufnahmen wurden hinsichtlich Belichtung und Bildwirkung digital optimiert. Der tatsächliche bauliche und optische Zustand, einschließlich erkennbarer Gebrauchsspuren und Beschädigungen, wurde dabei grundsätzlich beibehalten.
Objektdaten
Energie
