Historisches Ambiente trifft modernen Wohnkomfort – 4-Zimmer-Wohnung in Traunstein

Historisches Ambiente trifft modernen Wohnkomfort - ein außergewöhnliches Zuhause in bester Lage.Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte: In der Salinenstraße 23 in Traunstein erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie in einem denkmalgeschützten Gebäude - der "Historischen Fünferpfanne Traunstein", deren Ursprünge bis in die Zeit um 1870 zurückreichen. Das historische Gebäude wurde in den Jahren 2017 bis 2018 aufwändig und grundlegend saniert und verbindet heute den besonderen Charme eines historischen Bauwerks mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort.Die attraktive Wohnung überzeugt auf ca. 121,14 m² Wohnfläche mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss. Insgesamt stehen vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Die charaktervollen Sichtbalken verleihen der Immobilie eine warme, authentische Atmosphäre und machen die Räume zu etwas ganz Besonderem.Die drei Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Je nach Bad verfügen diese über Dusche bzw. Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenstellplatz.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ansprechende Galerie, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein praktischer Abstellraum auf der Galerie schafft dabei wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.Die moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit viel Stauraum. Heller Parkettboden, moderne Fliesen in den Bädern sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard.Für ein besonderes Wohnerlebnis sorgt die große Dachterrasse auf der Gebäuderückseite. Sie bietet einen attraktiven privaten Außenbereich.Auch die praktischen Aspekte kommen nicht zu kurz: Zur Wohnung gehören ein großzügiger Abstellraum im Innenhof sowie ein Garagenstellplatz, beides befindlich im Garagengebäude im Innenhof. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die effiziente Zentralheizung und moderne Wärmedämmung des Gebäudes runden das stimmige Gesamtpaket ab.Die monatliche Vorschuss-Zahlung (Hausgeld) beläuft sich derzeit auf € 505,00. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung € 725.000,00 + Kaupfreis Garagen-Stellplatz € 25.000,00 = Kaufpreis Gesamt € 750.000,00.Ein seltenes Angebot für alle, die das Außergewöhnliche suchen und modernes Wohnen mit Geschichte verbinden möchten.