Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten - Ihr neues Zuhause in AiterhofenEin Zuhause, das Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen bietet!Willkommen in Aiterhofen bei Straubing - hier erwartet Sie ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 942 m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Grundstück und auch die Einfahrt ist komplett eingezäunt. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die helle und freundliche Atmosphäre ein angenehmes Gefühl von Zuhause. Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.Großzügig wohnen - perfekt für die Familie!Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsräume. Die durchdachte Aufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen eigenen Platz findet und gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsbereiche zum Zusammenkommen entstehen.Besonders einladend präsentiert sich der helle Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse - ein wunderbarer Ort für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im eigenen Garten.Ein Garten, der Lebensqualität schenkt!Das ca. 942 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Viel Grün, Privatsphäre und eine großzügige Terrasse schaffen einen besonderen Außenbereich, der in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer wird.Ob spielende Kinder, Gartenliebhaber, gesellige Sommerabende oder einfach ein ruhiger Platz zum Durchatmen - hier lässt sich das Leben genießen. Zur Bewässerung steht Ihnen ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung.Zwei Bäder für zusätzlichen Komfort!Das Haus verfügt über zwei Bäder und bietet damit auch im Familienalltag ein hohes Maß an Komfort. Gerade bei mehreren Personen im Haushalt sorgt diese Ausstattung für kurze Wege und einen entspannten Tagesablauf.Für Energie sorgt eine ÖL-Zentrealheizung mit einem Volumen von 2000 Liter. Zusätzlich steht eine Ofenheizung zur Verfügung.Es steht eine Doppelgarage mit extra Stauraum darüber zur Verfügung. Außerdem können Sie bequem im Hof parken.Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung!Aiterhofen verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die Stadt Straubing ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten.Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar. Über die B8, B20 sowie die A3 und A92 bestehen gute Verbindungen in Richtung Regensburg, Passau, München und Deggendorf. (Gemeinde Aiterhofen)Der Bahnhof Straubing liegt nur ca. 5-6 km entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. (Rome2Rio)Auch der Flughafen München ist mit einer Fahrstrecke von rund 93 km gut erreichbar - ideal für alle, die beruflich oder privat flexibel bleiben möchten. (Rome2Rio)Die Highlights auf einen Blick* Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2005* Ca. 142 m² Wohnfläche* 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer* 2 Bäder* Helle und freundliche Räume* Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung* Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse* Große Terrasse* Schön angelegtes, großzügiges Grundstück mit ca. 942 m²* Viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung* Ruhige Wohnlage in Aiterhofen* Sehr gute Infrastruktur* Nur ca. 5-6 km zum Bahnhof Straubing* Ca. 93 km zum Flughafen München* Sehr gute Anbindung an B8, B20, A3 und A92* ÖL-Zentralheizung* Ofen* komplett eingezäuntEin Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und die Nähe zur Stadt miteinander verbinden möchten.Hier finden Sie nicht einfach vier Wände - sondern einen Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freunde zusammenkommen, Sommerabende auf der Terrasse entstehen und aus einem Haus ein echtes Zuhause wird.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Aiterhofen.
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