Familienglück mit Gartenidylle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hemmingen-Wilkenburg, im beliebten Eulenkamp, erwartet Sie dieses massiv gebaute Reihenhaus aus dem Jahr 1972 mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.Auf ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 172 m². Eine Garage auf einem separaten Eigentumsgrundstück mit ca. 12 m² ist bereits im Kaufpreis enthalten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Zugang zum Gäste-WC mit Tageslichtfenster und dem Flur. Die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer sind hier angegliedert. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem schönen Blick in den gepflegten Garten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.Der Garten in begehrter Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Sonnenstunden, geselligen Grillabenden und erholsamen Momenten im Freien ein.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein großzügiges Gästezimmer, ein weiteres Duschbad mit Fenster sowie einem praktischen Abstell- bzw. Trockenbauraum.Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder großzügige Lagerfläche.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen und persönlichen Gestaltungsideen lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde im Jahr 2000 erneuert, der Brenner 2019 ausgetauscht und der Brauchwasserspeicher 2018 erneuert. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Dieser kann derzeit eingeschränkt genutzt werden; durch entsprechende Nachrüstung ist eine dauerhafte Nutzung möglich.Eine Immobilie mit viel Charme, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in attraktiver Lage erfüllen möchten.