Super Lage, toller Grundriss. Einzig Ihre Handschrift fehlt.

Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einem beeindruckenden Wohnbereich, einem flexibel nutzbaren Grundriss und besonderen Annehmlichkeiten innerhalb der Wohnanlage. Auf rund 111,70 m² bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Das Herzstück ist das außergewöhnlich großzügige, gut 37 m² große Wohnzimmer. Hier lassen sich ein weitläufiger Wohnbereich und eine einladende Essecke komfortabel miteinander verbinden. Durch die Öffnung zur angrenzenden Küche könnte - entsprechend der Visualisierung - ein moderner Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Fläche von über 45 m² entstehen.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Der Blick richtet sich unmittelbar in den alten, parkähnlich angelegten Garten der Wohnanlage mit seinem historischen Baumbestand. Das viele Grün und die gewachsenen Bäume schaffen eine angenehm ruhige Atmosphäre und bilden zu jeder Jahreszeit eine besondere Kulisse.Zwei weitere Zimmer mit rund 12 m² und 11,5 m² eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bei Bedarf lassen sie sich zu einem größeren Raum verbinden, sodass der Grundriss flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden kann.Das rund 17 m² große Schlafzimmer bietet komfortable Stellflächen und verfügt über einen eigenen kleinen Balkon - ein geschützter Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen. Die derzeit separate Küche mit gut 8 m² ergänzt das Raumangebot und eröffnet zugleich das Potenzial für die bereits beschriebene offene Gestaltung.Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Bäder zur Verfügung: ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Wannenbad, das Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen bietet.Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in das dritte Obergeschoss. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.Eine echte Besonderheit der Wohnanlage ist das gemeinschaftseigene und ganzjährig nutzbare Hallenschwimmbad. Die dazugehörige Sauna bietet zusätzliche Erholung und macht den Wellnessbereich zu einem außergewöhnlichen Mehrwert direkt im eigenen Wohnumfeld. Den Hamburger Sommer können Sie künftig auch auf der WEG-eigenen Außenterrasse in der Sonne verbringen. Das großzügige Raumgefühl, der besondere Ausblick und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben.Wir freuen uns auf Ihren Besuch!