Citywohnen 1 km bis Beuel Bhf. auch im Alter, 3.OG mit Aufzug, sehr geräumige 2 Zi.- ETW mit Wohnkü.

Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier ist beides möglich, denn die gepflegte und vor kurzem teilmodernisierte Wohnung kann auch kurzfristig bezogen werden."Das gute Stück" befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Bestandteil einer größeren Eigentümergemeinschaft ist. Ein Aufzug ist vorhanden.Ein Highlight ist die große Loggia mit Fernblick sowie die Möglichkeit diese schöne Wohnung bereits ab 01.09.2026 beziehen zu können.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; Aktuell beträgt das Wohngeld 380 € monatlich, hierin enthalten sind ca. 228 € umlagefähige Nebenkosten, 152 € sind nicht umlagefähige Kosten sowie Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage hatte am 31.12.2024 einen Stand von rd. 585.000 € (Anteil 4.554,15 €).