***Exklusive Villa, idyllische Lage direkt am Waldrand von Waldtrudering***prominenter Vorbesitz***

Diese moderne Villa verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine ruhige, grüne Lage. Bereits die gepflasterte Einfahrt und der gepflegte Garten vermitteln einen exklusiven ersten Eindruck. Die große Terrasse mit Lounge-Bereich, Grillplatz und Esszone bietet viel Platz für Entspannung im Freien. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, edlem Echtholzparkett und einem stilvollen Kamin. Die moderne Küche ist hell, hochwertig ausgestattet und öffnet sich mit einem großen Fenster zum Garten hin. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer und einem en-suite Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie ein geschmackvolles Gäste-WC. Eine elegante Treppe führt ins Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Der großzügige Masterbereich überzeugt mit großen Dachfenstern, maßgefertigten Einbauten und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht. Ein zusätzlicher Raum bietet weitere Nutzungsoptionen - ideal für Homeoffice oder Ankleide. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss beeindruckt mit einem großen Fitnessraum, einer Sauna und einem modernen Wellnessbad. Weitere helle Räume eignen sich als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Eine Waschküche, ein Weinkeller, Technikräume und zusätzlicher Stauraum runden diese Ebene funktional ab. Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre naturnahe Lage. Sie bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort für alle, die viel Platz, Ruhe und ein stilvolles Zuhause suchen.