Objektbeschreibung
In der Weinbaugemeinde Appenheim bietet sich hier die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit rund 110 m² Wohnfläche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verteilt sich über zwei Etagen mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern, das Grundstück umfasst ca. 241 m² und ist ab sofort verfügbar.Sanierungsbedarf mit PotenzialDas Haus befindet sich im Originalzustand und muss grundlegend saniert werden. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, Sanierungserfahrung oder klaren Modernisierungsplänen, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen und mit entsprechendem Wertsteigerungspotenzial entwickeln möchten. Wer bereit ist, in die Zukunft dieses Hauses zu investieren, erhält im Gegenzug die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und energetischen Standard vollständig nach eigenem Geschmack und heutigen Anforderungen zu gestalten.RaumaufteilungDas Herzstück des Erdgeschosses bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Innenhof - ein Raum mit Potenzial, der nach entsprechender Sanierung zum echten Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer sowie zwei Badezimmer, sodass auch nach der Sanierung ausreichend Platz für eine individuelle Raumaufteilung - etwa für Familie, Homeoffice oder Gäste - zur Verfügung steht.Zusätzlich bietet der große Dachboden des Haupthauses noch potenzial um ggf. Ausgebaut zu werden und weiteren Wohnraum zu generieren.AußenbereichZum Anwesen gehören ein Innenhof mit Stellplatz sowie eine Scheune, die zusätzlichen Raum für Lagerung, Werkstatt oder - nach entsprechendem Ausbau - weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück rundet mit seinen 241 m² das Gesamtbild eines Anwesens mit Charakter und Entwicklungspotenzial ab.FazitEin Einfamilienhaus mit Charakter, Nebengebäude und viel Entwicklungspotenzial in ruhiger, traditionsreicher Weinbaugemeinde - ideal für alle, die ein Sanierungsprojekt mit Weitblick suchen.
Objektdaten
