Charmantes Haus mit vielseitigem Nutzungspotential in herrlicher Lage

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot vorstellen zu dürfen: Ein stilvoll saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Urlaubsgäste oder Kapitalanleger. Dieses großzügige Haus erstreckt sich über ca. 183 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Dachboden mit zwei Zimmern und einem zusätzlichem kleinen WC. Der Dachboden wurde im Rahmen der umfassenden Sanierung zu einem komfortablen Lebensraum ausgebaut. Das Baujahr des Hauses ist 1962, doch im Jahr 2012 wurde völlig neu gestaltet, saniert und modernisiert - mit einem Fokus auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz. Dach, Dämmung, Fenster, sämtliche Bäder im Erd- und Dachgeschoss sowie die Heizungsanlage wurden vollständig erneuert. Zudem wurden Wasser- und Elektroleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Die Heizung erfolgt klassisch über Öl, allerdings wurde 2020 zusätzlich eine hocheffiziente Strom-Heizungsanlage installiert, wodurch das Haus derzeit den Energiebedarf der Klasse A mit etwa 42,5 kWh ausweist. Dies sorgt für angenehme Wärme und gleichzeitig niedrige Betriebskosten.