Premium 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit offener Wohn-Ess-Küche, Dachterrasse & Fußbodenheizung

Diese elegante Maisonette-Wohnung vereint das Beste des modernen Wohnens: 3 großzügige Zimmer mit einer offenen Wohn-Ess-Küche, die zum Leben einlädt. Verteilt über zwei Etagen, vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss, entsteht ein harmonisches Raumerlebnis, das Flexibilität und hohen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus einer Doppelhaushälfte mitten im Stadtteil Quadrath-Ichendorf in Bergheim.Die absoluten Hightlights der Wohnung:- Offene Wohn-Ess-Küche als Lebensraum großzügig, hell, modern: Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einer einzigen Raumerfahrung und fördert geselliges Beisammensein- Schlafzimmer & separates Kinderzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer: flexible Raumnutzung für jede Lebenssituation - Spektakuläre Dachterrasse als privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft- Separater Eingangsbereich gewährleistet Privatsphäre und ein individuelles Wohngefühl- Modernes Badezimmer ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und Badewanne für höchsten Komfort - Gäste-WC als zusätzliches WC für Gäste im Wohnbereich- Elektrische Rollläden in allen Räumen (außer Flur und Gäste-WC) für bequeme Licht- und Sichtregulierung- Großzügiger Wohnungsschnitt mit einer Aufteilung über zwei Etagen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten- Netzwerkdosen in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer für optimale Vernetzung (Datenübertragung von 10.000Mbit/s bzw. 10-Gigabit)- Abstellräume im Dachgeschoss und Keller- Eigene Waschküche als praktischer Raum für Waschmaschine und Trockner- Zwei Außenstellplätze (Optional: Wallbox für Elektrofahrzeuge kann beantragt werden!)- Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen- Niedriger Energieverbrauch durch Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Bauweise