Stilvolles Einfamilienhaus in Landau a. d. Isar

Grundstück:Das Grundstück verfügt über eine Größe von 823 m² und befindet sich in leicht erhöhter Hanglage. Die etwas dreieckige Grundstücksform sowie die üppige Begrünung verleihen dem Anwesen einen individuellen und naturnahen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Schwimmteich (sanierungsbedürftig), der den Garten zu einem gemütlichen Rückzugsort macht und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet. Durch die gewachsene Bepflanzung entsteht ein angenehm grünes und privates Umfeld. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Einzelgarage sowie ein separates Nebengebäude beziehungsweise einen Schuppen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Weiterentwicklung des Gartens. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage, die einen schönen Ausblick über die Umgebung bis in das Isartal ermöglicht.Haus:Besichtigen Sie die Immobilie bereits vorab ganz bequem von zu Hause aus über unsere virtuelle 360°-Besichtigung unter folgendem Link:https://tour.ogulo.com/I2jjDas freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und erstreckt sich über ein teilweise unterkellertes Kellergeschoss, das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Durch die leichte Hanglage fügt sich das Gebäude perfekt in das Grundstück ein. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m². Eine Besonderheit des Hauses sind die Balkone, die aufgrund der Höhenlage zusätzliche Möglichkeiten bieten, den Ausblick zu genießen.Das Haus steht derzeit leer und befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Umfangreiche Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen wurden bislang nicht durchgeführt. Die Immobilie verfügt über keine Zentralheizung. Zudem sind energetische Maßnahmen wie der Austausch der Fenster, Dämmarbeiten oder weitere Modernisierungen empfehlenswert. Dadurch bietet die Immobilie die Chance, den energetischen Standard sowie den Wohnkomfort gezielt zu verbessern und das Haus langfristig an heutige Anforderungen anzupassen.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und genießen Sie vor Ort den traumhaften Ausblick, der diesem sanierungsbedürftigen Zuhause seinen ganz besonderen Charme verleiht.Für einen persönlichen Eindruck vor Ort laden wir Sie selbstverständlich gerne zu einer individuellen Besichtigung ein. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.