Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Aufzug

Diese ca. 87 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bonn-Auerberg.Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit angrenzender Essecke, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Tageslicht-Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und einen geschützten Außenbereich bietet.Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Hochschränken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Gastherme wurde 2021 erneuert. Im Wohnzimmer und der Essecke liegt pflegeleichter Laminatboden, während die Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet sind. Das Duschbad und das Gäste-WC sind deckenhoch gefliest.Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung und das Gebäude sind weitestgehend schwellenarm gestaltet. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung.Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großer Kellerraum sowie ein überdachter Außenstellplatz direkt am Gebäude.Die Wohnung befindet sich in der Brüsseler Straße in Bonn-Auerberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an das Bonner Zentrum und die umliegenden Stadtteile.Die Wohnung ist nicht neu vermietet und steht kurzfristig zur Verfügung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Gerne können Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung über unseren 360°-Rundgang einen ersten Eindruck von der Wohnung und ihrem Grundriss verschaffen.