Helle und großzügige Maisonettewohnung nahe Gemeindepark Lankwitz

Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 174 m², das Raum, Rückzug und gemeinsames Leben angenehm miteinander verbindet. Über zwei Ebenen verteilt, entsteht ein hausähnliches Gefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereichen. Die heutige Maisonette entstand aus zwei ursprünglich voneinander getrennten Wohnungen, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden wurden. Dabei sind die beiden separaten Eingänge weiterhin vorhanden, sodass die ursprüngliche Aufteilung der Wohnungen noch flexibel nutzbar bleibt. Dadurch vereint die Immobilie die Großzügigkeit einer zusammenhängenden Wohneinheit mit einer vielseitigen Grundrissgestaltung. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Platz für Frühstück, Abendsonne oder eine ruhige Pause. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, sodass auch bei größerem Platzbedarf oder Besuch ein komfortables Miteinander möglich bleibt.Der Rundgang beginnt im Hochparterre, wo der zentrale Wohn- und Essbereich als großzügiger Mittelpunkt wirkt und durch große Fensterflächen angenehm belichtet wird. Von hier aus führt der direkte Zugang auf den großen Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsraum genutzt werden kann, wodurch die Wohnung auch für unterschiedliche Lebenssituationen gut aufgestellt ist.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort steht ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, der beispielsweise als Familienlounge, Medienzimmer oder Hobbybereich genutzt werden kann. Die zwei hellen Wintergärten schaffen geschützte Räume mit besonderer Atmosphäre und lassen sich je nach Jahreszeit als Essplatz, Leseecke oder kleine grüne Oase gestalten. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt diese Ebene.Küche und Bäder sind funktional angeordnet und auf die Größe der Wohnung abgestimmt. Besonders praktisch sind die zwei Küchen, die jeweils einer Wohnebene zugeordnet sind. Dadurch lässt sich die Wohnung beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten besonders vielseitig nutzen. Die Küchen verfügen über gute Arbeitsflächen und Stauraummöglichkeiten und sind damit sowohl für den Alltag als auch für das Kochen mit mehreren Personen gut geeignet.Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Immobilie mit viel praktischem Platz und zusätzlichen Möglichkeiten. Ein eigener Kellerraum sowie ein geräumiger Hobbyraum mit eigenen Versorgungsanschlüssen schaffen wertvolle Flächen für Vorräte, Sportgeräte, saisonale Gegenstände oder persönliche Hobbys. Zwei miteinander verbundene Garagen sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche mit zwei eigenen Anschlüssen, einen Fahrradkeller und einen Gemeinschaftsgarten. Eine vorhandene Alarmanlage rundet das Gesamtpaket ab und sorgt für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit.Die besondere Maisonette-Struktur, das großzügige Platzangebot und die flexibel teilbaren Wohnbereiche machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial. Bei einer persönlichen Besichtigung lässt sich am besten erleben, wie gut sich die verschiedenen Ebenen und Räume an unterschiedliche Wohnkonzepte und persönliche Bedürfnisse anpassen lassen.