Objektbeschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE IN AUGUSTFEHN
Familienglück mit Ostfriesen-Charme
Charmantes Einfamilienhaus in Apen-Augustfehn – nur 800 m bis zur Grundschule, mit frisch saniertem Dachgeschoss
D(W)arum dieses Haus Familien verlieben lässt
? Frisch saniertes Dachgeschoss (2024/2025): neuer Boden, neue Türen, stilvolle Akzentbalken – einzugsbereit.
? Nur 800 Meter zur Grundschule – der Schulweg wird zum entspannten Spaziergang statt zur Autofahrt.
? Kinderfreundliche, ruhige Wohnlage mitten in Augustfehn – ideal zum Aufwachsen und Toben.
? Perfekte Nachbarschaft: gewachsene Siedlungslage mit kurzen Wegen zu Kita, Schulen und Nahversorgung.
? Echter Ostfriesen-Charme: bodenständig, herzlich und ohne Schnickschnack – hier lebt man, wie man ist.
? Lichtdurchfluteter Südgarten auf großzügigem 776-m²-Grundstück mit viel Platz für Familie, Garten und Terrasse.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt zentral in Augustfehn und bietet auf großzügigen 147 Quadratmetern reichlich Platz für die ganze Familie. Fünf Zimmer lassen sich flexibel nutzen – vom Kinderzimmer über das Homeoffice bis zum gemütlichen Familienraum.
Das 776 m² große, südausgerichtete Grundstück sorgt für lichtdurchflutete Räume und lädt mit seinem Garten zu unbeschwerten Nachmittagen im Freien ein – ob Plantschbecken, Trampolin oder gemütliche Grillabende mit den neuen Nachbarn.
Ein besonderes Highlight: Das gesamte Dachgeschoss wurde 2024 und 2025 komplett saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Neuer, hochwertiger Bodenbelag, frisch gestrichene Türen und die charakteristischen, in kräftigem Petrolblau abgesetzten Dachbalken schaffen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Charakter – ideal als Rückzugsort, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer, ganz nach den Wünschen Ihrer Familie.
Im übrigen Haus ist bereits einiges vorbereitet: Dach und Zwischendecken sind gedämmt, hochwertige Velux-Fenster sorgen für viel Tageslicht. Wer im Erdgeschoss noch etwas Renovierungsliebe investiert, schafft sich hier ein ganz persönliches Zuhause zum fairen Preis.
Frisch saniert: Das Dachgeschoss 2024/2025
Über zwei Jahre wurde das Dachgeschoss von Grund auf erneuert. Die folgenden Impressionen zeigen den hochwertigen, geschmackvollen Ausbau, der viel Raum für Ideen lässt.
PS Aktuell ist das Haus noch vermietet und bringt monatlich 790 € Kaltmiete ein – das schafft für Sie schon jetzt eine verlässliche und planbare Situation. Über eine Eigenbedarfskündigung wird das Haus voraussichtlich in rund vier Monaten frei, sodass ein reibungsloser, gut vorhersehbarer Übergang möglich ist – ganz ohne doppelte finanzielle Belastung für Sie.
Objektdaten
