Gute Lage / 2,5 – Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit neuer Einbauküche / ohne Balkon/Terrasse

2,5 Zimmerwohnung im Altbauhaus in der Karl-Marx-Straße 86, 54290 Trier.

Erstbezug nach Renovierung: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Karl-Marx-Straße 86, 54290 Trier
3. Obergeschoss – ohne Aufzug
Wohnfläche: ca. 57,94 m²
Bezugsfertig ab 01.10.2026

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Trier. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Renovierung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumgestaltung, den hochwertigen Holzboden und helle, freundlich gestaltete Räume. Vom Wohnbereich bietet sich ein schöner Weitblick über Trier bis zur Mariensäule.

Die Wohnfläche von ca. 57,94 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Diele sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

Keine Tierhaltung.

Raumaufteilung
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich: ca. 15,36 m² (Weitblick)
Schlafzimmer 1: ca. 18,99 m²
Schlafzimmer 2: ca. 11,53 m²
Diele/Flur: ca. 8,04 m²
Badezimmer mit Dusche: ca. 4,02 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 57,94 m²

Ausstattung
Erstbezug nach umfassender Renovierung
modernes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
zwei separate Schlafzimmer
hochwertiger Holzboden
frisch renovierte und weiß gestaltete Wände
moderne Deckenspots
modernes Badezimmer mit Dusche
Duschkabine mit Glasabtrennung und schwarzen Profilen
wandhängendes WC
Handtuchheizkörper
helle und freundliche Räume
schöner Weitblick auf die Mariensäule
zentrale Lage

Obergeschoss
kein Aufzug

Die Wohnung befindet sich in der Karl-Marx-Straße 86 in 54290 Trier. Das Trierer Stadtzentrum ist nur etwa 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage und der attraktive Weitblick machen die Wohnung besonders interessant für Berufstätige, Paare, Studierende oder eine Wohngemeinschaft.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 770,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 €
Monatliche Gesamtmiete: 950,00 €

Strom, Internet, GEZ-Gebühren sind nicht in der Warmmiete enthalten - separat.

Kaution: 2.310,00 € – entspricht drei Kaltmieten

Bezugsfertig ab: 01.10.2026

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maß- und Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung durchgeführt werden.