Der Immobilienklassiker – gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Objekt-Nr. 208-14936Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Haus mit angenehmem Wohnkomfort und großzügigem Grundstück suchen. Das im Jahr 1980 errichtete Objekt überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf 4 Zimmer, und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wert auf ein Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre legen. Das ca. 501 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung, die für helle Wohnbereiche und eine freundliche Belichtung sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die im Alltag einen deutlichen Mehrwert darstellen. Die gut geschnittenen Wohnräume sowie ein wohnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss ,mit zusätzlichem WC, unterstreichen die praktische Aufteilung dieser Doppelhaushälfte.Die Lage der Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und kurzen Wegen zu Erholungsgebieten sowie den wirtschaftlichen Zentren des nördlichen Ruhrgebiets. Insbesondere die Nähe zur Haard macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur beginnen quasi direkt vor der Haustür - ein großer Pluspunkt für Natur- und Freizeitliebhaber.Wer eine gepflegte Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick kaufen möchte, findet hier ein ansprechendes Zuhause mit solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und vielseitigem Potenzial.Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 163,20 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1980, Energieeffizienzklasse: F