Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre wird im Rahmen eines Erbbaurechts verkauft und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Sie ist sofort beziehbar und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen sonnigen Südwestbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiges Kellerabteil. Eine Einzelgarage kann für zusätzlich 25.000 € erworben werden.Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein.Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großer Einbauschrank im Flur.Das im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.Die Immobilie wird im Rahmen eines Erbbaurechts vermarktet und stellt eine interessante Alternative zum klassischen Wohnungseigentum dar. Dank der durchdachten Raumaufteilung (siehe Grundriss) eignet sich die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft und bietet somit eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger.Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 511,08 und für die Einzelgarage € 33,10 dazu kommt dann der Erbpachtzins von mtl. € 91,57. Seit Anfang 2026 gibt es zusätzlich eine Rücklagenzuführung von 122,00 Euro monatlich.Das Erbbaurecht ist bis 31.10.2064 vereinbart. VEREINBAREN SIE GERNE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN: 0176 55 20 57 50
Objektdaten
