Der Baustein für Ihr Portfolio! – Stilvoll möblierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld-Ost

Nur wenige Schritte von der beliebten Goethestraße entfernt befindet sich diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs, in Stadtfeld-Ost. Das gepflegte Gebäudeensemble überzeugt durch seine ruhige und zentrale Lage und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer Stadtlage.Im ersten Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung einen interessanten Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung. Direkt nach dem Betreten empfängt Sie die funktionale Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, dessen große Fensterflächen für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das zeitlos gestaltete Bad mit Dusche. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der geschützte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Rückzugsort im Alltag schafft.Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Als Kapitalanleger profitieren Sie insbesondere von der guten Vermietbarkeit, dem überschaubaren Hausgeld von 161,00€ im Monat sowie der bereits der vorhandenen Möblierung. Somit sparen Sie Ihre wertvolle Zeit sowie Ihre Arbeitskraft und können diese sofort zu einem ansprechenden Preis vermieten. Der derzeitige Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete von 650,00€ endet am 30.09.2026. In Verbindung mit der attraktiven Bruttomietrendite von ca. 8% bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit zum langfristigen Vermögensaufbau. Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten und sollte in Ihrem Portfolio nicht fehlen.