Handwerkerobjekt mit Potenzial – Angebotsverfahren ab 5.000 €

Kurzbeschreibung
Haus

Objekt
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein umfassend sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Lehmbauweise auf einem 473 m² großen Grundstück. Das Objekt eignet sich insbesondere für Handwerker und erfahrene Sanierer oder als Grundlage für eine mögliche Neuentwicklung des Grundstücks.Im Erdgeschoss stehen ca. 50 m² Fläche mit derzeit ca. 2,5 Zimmern zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, wird jedoch ausdrücklich nicht als Wohnfläche ausgewiesen und bietet gegebenenfalls weiteres Ausbaupotenzial.Einzelne Modernisierungen wurden in der Vergangenheit vorgenommen. Fenster und Türen wurden teilweise erneuert bzw. mit Zweifachverglasung ausgestattet. Die Elektroinstallation verfügt über einen FI-Schutzschalter. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/Festbrennstoffe bzw. elektrische Heizgeräte, die Warmwasserbereitung dezentral über Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Wasser, Abwasser und Strom sind öffentlich angeschlossen.Zum Grundstück gehören außerdem ein größeres Nebengebäude, ein Carport sowie ein als Abstell-/Garagenfläche genutzter Schiffscontainer. Das Nebengebäude bietet gegebenenfalls weiteres Entwicklungspotenzial. Die baurechtliche Zulässigkeit möglicher Umbau-, Ausbau-, Erweiterungs- oder Neubaumaßnahmen ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen.Angrenzend an das Kaufgrundstück wird derzeit eine weitere Gartenfläche von ca. 160 m² tatsächlich genutzt und gepflegt. Diese Nutzung ist historisch gewachsen und findet sich in vergleichbarer Form auch bei den angrenzenden Grundstücken der Häuserreihe. Nach derzeitiger Nutzung fallen hierfür keine Miet- oder Pachtzahlungen an.Diese zusätzliche Fläche ist ausdrücklich nicht Bestandteil des Kaufgrundstücks und wird nicht mitverkauft. Ein Anspruch auf eine dauerhafte oder zukünftige Nutzung dieser Fläche wird mit dem Erwerb nicht begründet.Verkauf wie besichtigtDas Objekt einschließlich Grundstück, Nebengebäuden und vorhandener Gegenstände wird im derzeitigen Zustand verkauft und übergeben. Eine weitere Räumung oder Beräumung durch den Verkäufer erfolgt nicht. Dies betrifft insbesondere auch den vorhandenen Wohnwagen und sonstige auf dem Grundstück bzw. im Gebäude verbliebene Gegenstände.AngebotsverfahrenDer Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren:Mindestgebot: 5.000 €weitere Gebote in Schritten von mindestens 1.000 €Sofortkaufpreis: 25.000 €Bei Erreichen des Sofortkaufpreises kann das Angebotsverfahren vorzeitig beendet werden.Das Angebotsverfahren stellt keine Auktion oder Versteigerung dar. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein anderes Gebot anzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.KäuferprovisionPauschal 4.000 € zzgl. gesetzlicher MwSt. = 4.760 € inkl. MwSt.Die Maklerprovision ist als Festbetrag vereinbart und unabhängig von der Höhe des letztlich vereinbarten Kaufpreises.